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绿地首次入杭 7.8亿拿下两宗商地
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http://www.cnestate.com 2012/12/26
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12月26日，杭州主城区将迎来2012年的最后一次土地出让，在前段时间连续的宅地推地潮之后，此次出让除了一宗拱宸桥迷你宅地之外，其余6宗全部为商业用地。总出让面积约109.2亩，总起价为14.67亿元。
其中，60、61、63、64、65号地块均只有一家单位递交报价，直接成交。60号地块由时大控股集团有限公司以8285万元竞得，，楼面价为5264元/平方米；61号由浙江钱江置地有限公司以14852万元竞得，楼面价为6544元/平方米；63号由杭州山南建设有限公司以8606万元竞得，楼面价为2689元/平方米；64号地块由绿地控股集团有限公司以51991万元竞得，楼面价为8495元/平方米；65号地块由绿地控股集团有限公司以26433万元竞得，楼面价为8505元/平方米。这是绿地第一次在杭州拿地，绿地以商业项目将开启杭州之旅。
而杭政储出[2012]62号地块，经过14轮现场竞价和2轮保障房面积的竞投，最终由68号竞买人杭州九天城百货管理有限公司和杭州宏丰置地实业有限公司联合竞得，成交总价35317万元，楼面地价19072元/平方米，需配建保障房100平方米。
迷你宅地——杭政储出[2012]66号地块，经过28轮有效竞价，由88号竞买人杭州运河坊房地产开发有限公司竞得，成交价18120万元，楼面地价15469元/平方米。
到此，杭州2012年主城区土地收官。
地块编号 | 地块位置 | 出让面积(㎡) | 用地性质 | 容积率 | 起价(万元) | 成交价(万元) | 成交楼面价(元/平米) | 竞得房企 | 杭政储出[2012]60号 | 东至华中路，南至建工路，西至储备地块，北至储备地块 | 7154 | 商业 | 2.2 | 8185 | 8285 | 5264 | 时大控股集团 | 杭政储出[2012]61号 | 东至小河路，南至花园岗街，西至后横港路，北至昼锦街 | 9778 | 商业 | 2.321 | 14752 | 14852 | 6544 | 浙江钱江置地有限公司 | 杭政储出[2012]62号 | 东至杭州市聋哑学校，南至清江路，西至凯旋路，北至杭州市水业集团有限公司 | 4873 | 商业 | 3.7999 | 23703 | 35317 | 19073 | 杭州九天城百货管理有限公司与杭州泓锋置地实业有限公司 | 杭政储出[2012]63号 | 东至杭州金澎房地产开发有限公司、杭州市土地储备中心，南至之江路，西至复兴立交桥、省钱江船舶有限公司，北至上城区复兴地区开发总指挥部 | 22456 | 商业 | 1.425 | 8506 | 8606 | 2689 | 杭州山南建设有限公司 | 杭政储出[2012]64号 | 东至规划道路,南至规划道路,西至丽水路,北至大关路 | 15300 | 商业 | 4 | 51891 | 51991 | 8495 | 绿地 | 杭政储出[2012]65号 | 东至长乐路，南至规划道路，西至规划道路，北至大关路 | 7400 | 商业 | 4.2 | 26333 | 26433 | 8505 | 绿地 | 杭政储出[2012]66号 | 东至风亭院4、5幢、新昌路，南至风亭院1-3幢，西至浙江宏鼎工贸集团有限公司，北至杭州市拱宸桥地区旧城改造工程指挥部 | 5857 | 住宅 | 2 | 13120 | 18120 | 15469 | 杭州运河坊房地产开发有限公司 |
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